С сайта Главмосстрой:

Вопрос: Регистрационная палата требует, чтобы владелец представлял полный пакет документов, связанных с переходом прав собственности на его квартиру, в том числе договоры, на основании которых возникало право привлекать средства инвесторов, учредительные документы юридических лиц, доверенности, уполномочивающие должностных лиц подписывать документы  и т.д. и т. п. Как поступать в этом случае?

Ответ: Если хотя бы один раз на квартиру выдавалось свидетельство о праве собственности, все эти документы уже есть в соответствующем деле, которое хранится в регистрационной палате. Поэтому в заявлении по поводу регистрации прав собственности на квартиру Вам надо указать номер такого дела. Этого будет достаточно. Если Вам номер дела не известен, то Вы можете обратиться  в ту риэлторскую компанию, через которую покупались квартиры. В «Главмосстрой-недвижимость», например, можно позвонить по телефону 291-66-60, а в «Союз Инвест Строй» - по телефону 291-68-99. Там Вам помогут.

Мария возможно Вы это уже изучали, но тем не менее:

Порядок приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых на государственную регистрацию прав возникающих при приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда обращаться в Отдел регистрации прав на недвижимость по ЮАО г. Москвы ул. Восточная, д.2, к.4  тел: 675-72-28   

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права собственности на объект, построенный по договору участия в долевом строительстве обращаться в Отдел регистрации прав при долевом строительстве и других видах инвестиций  Зелёный пр-т, д. 20 ( Прием и выдача документов )

Если ситуация иная чем описанная тогда сюда это Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации.

Вообще процесс довольно трудоемкий и отнимает много времени, много неточностей при подготовки документов может быть из-за чего все сильно затягивается...

Не сочтите за рекламу, я и многие мои хорошие знакомые в целях экономии времени пользовались услугами специальной организации, и вполне довольны быстрыми и не дорогими услугами этой фирмы. Если Вам это актуально пишите мне в личку дам прямые координаты директора компании.

AND225
Хорошо, номер дела скажут, это снимает необходимость получения некоторых бумаг.
А как быть с документами из БТИ? Их НЕ собственника не выдают. Опять в ГМС за письменным разрешением, а потом в ТУКС (или ДУКС, не помню уже ) на подпись?

Ну и потом, на конкретные вопросы так ни кто и не ответил

Видимо все решили заплатить ГМС или еще кому-то за оформление документов.

Давайте посмотрим, Мария не описала суть проблемы 

- а что за квартира, именно заключала ли Мария договор инвестирования или имеет место быть договор социального найма и речь идет о приватизации? Также мы говорим о том каким образом возникает само право так как от этого и зависит порядок регистрации сбора и подачи документов... Из сообщения Марии не ясно ) Отсюда таков и ответ на поставленный вопрос (а куда обращаться в зависимости от ситуации я написал). Что же до очередей и прочих технических моментов в части сбора документов и их подачу в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве то я лично никогда сам этим не занимался так как считаю что работу нужно поручать профессионалам и это не значит что поручить сотрудникам ГМС (не знаю как у Вас, но при заключении договора по МАР-2 стоимость услуг по регистрации права собственности 137000 руб) предложенный мною Марии вариант выше, в разы дешевле. Возможно что кто-то САМ лично и занимался регистрацией права собственности, но как я понимаю на форуме присутствует лишь малая часть жильцов МАР-1 и сложно делать вывод что все подвязаны на ГМС.

Еще раз как пример смотрите список документов (ПРИВАТИЗАЦИЯ)

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права

•  Заявление от всех совершеннолетних членов семьи и лиц старше 14 лет, имеющих паспорта

•  Документы, удостоверяющие личность физического лица, свидетельства о рождении несовершеннолетних, документы удостоверяющие полномочия опекунов или попечителей

•  Договор передачи жилого помещения в собственность граждан (подлинник) количество экземпляров зависит от субъекта права;

•  Ордер или выписку из решения органов исполнительной власти или справку о причине их отсутствия (подлинник и копия);

•  Договор социального найма ( подлинник и копия);

•  Справка о вводе дома в эксплуатацию

•  Копия финансового лицевого счета (предоставляется, если речь идет о комнате в коммунальной квартире)

•  Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан, с даты выдачи ордера или иного документа на право проживания;

•  Выписка из домовой книги с прежнего места жительства, включая 1991г.

•  Справка об изменении адреса (если таковое производилось) или уточнении данных если в документах имеются разночтения.

•  Справка о смене паспорта с указанием причины замены и старых паспортных данных и все данные с 01.10.1991г.

•  Экспликация и поэтажный план БТИ (подлинник и копия)

Denis Вы как арбитр, это конечно же хорошо.  дать общую оценку другим это одно, но если Вам не сложно поделитесь своим опытом в части этого вопроса.

Отредактировано ОЛЕГ (2007-08-21 14:48:31)

ОЛЕГ
Крайне не советую трогать несущие. А если очень хочется то необходимо заказывать полноценный проект, со всякими расчетами по сопромату и т.п. А это уже гораздо дороже.
У нас есть 1 несущая колонна, мы её убрали в стену, получилось очень даже

Мария, я с Вами СОГЛАСНА абсолютно. Самому и быстрее и дешевле НАМНОГО!!! Времени просто катастрофически на все не хватает. Однако когда меня допекли в ГМС.. и я сама пошлпа в наш БТИ, то получила поэтажный план и экспликацию без доверенности  и всего за 1,5 часа (сдала заявку и оплатила 192 руб. в сбербанке). А через 2 недели (это стандартный срок для подготовки БТИ указанных документов) получила документы за 5 минут!!!!   А меня пугали такими очередями в БТИ, особенно в ЮАО! Думаю, что на Зеленом проспекте также.

Rita
Я бы еще добавил "от степени лени"

Ох, Denis, я Вам даже немного завидую по хорошему. Видно Вам не приходится работать по 9-10 часов 6 дней в неделю!  А мне, если выдается день отдыха - полениться только в радость!!!! Честное слово!

Кстати,  по поводу несущих стен и пр. перепланировки, а теже актов по согласованию электртики и т.д. Правильное оформление всех этих документов крайне необходимо при "не дай БОГ!" выплате страховки, если квартира застрахована. Без них страховку не выплатят!!! Хотя, когда страхуешься об это никто не предупреждает!!!

Мария, забыла добавить, что, вы правы, я получала  документы в БТИ  до  оформления в собственность.