Сегодня на подъезды были вывешены Объявления,
каждому собственнику квартиры (по данным ЕИРЦ) отправлено заказное письмо с Уведомлением о проведении собрания,
а также письменно уведомлены управа, ДЖПиЖФ, ДИГМ,

о том, что будет проведено Общее собрание в заочной форме (бланки решений можно взять у Емельянова Е.С. с 21-00 по 22-00 в холле 2го подъезда возле почтовых ящиков, там же можно почитать Устав и задать вопросы, написать заявление о вступлении в ТСЖ, если кто-то этого еще не сделал, но хочет),

оно будет посвящено Подтверждению выбора способа управления домом  - подтверждение того, что мы хотим ТСЖ и не хотим управляющую компанию (мы должны еще раз, как 2го июля, проголосовать ЗА ТСЖ, чтобы гарантированно избежать после 1го января 2008 года объявления Префектурой конкурса на обслуживание дома).

Так как мы все летом убедились, что большинство ЗА ТСЖ, то это собрание - по большому счету формальность, но необходимая, и нужен кворум! Нужно, чтобы дата решения Общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом была более "свежей", чем 02 июля 2007 года (дата нашего прошлого Общего собрания), но не позднее 31 декабря 2007 г. (чтобы закрыть вопрос 2007-м годом).

Выполняя решение прошлого собрания от 02 июля, те, кто был избран в правление, пошли в управу, к юристам, в ТСЖ ВСК "Москворечье-1", получать сведения из ЕИРЦ и БТИ и готовиться к регистрации. Документы были поданы на регистрацию не сразу же после июльского собрания из-за того, что потребовалось время на получение необходимых для подачи на регистрацию документов ДЖПиЖФ, БТИ, ЕИРЦ и всестороннее выяснение ситуации с ТСЖ ВСК "Москворечье-1", которое было зарегистрировано на наш адрес в 2004 году (из-за этого у нас долгое время не принимали документы на регистрацию нового ТСЖ). За время, прошедшее со 2го июля, мы узнали всю нужную информацию (каждый день по нескольку часов мы изучали законы и практику: у Емельянова Е.С. Жилищный Кодекс стал "настольной книгой", у меня - Гарант и tsj.ru, Dreamerp поднял на ноги юристов вплоть до Московской коллегии адвокатов, советовались со многими жильцами - оказывается, у нас в доме живут знающие бухгалтера и юристы, к тому же очень приятные люди!) и теперь уверены, что вы сделали правильный выбор, выбрав нас, а мы - выбрали правильный вариант решения проблемы из нескольких возможных.

Была проделана большая работа, потрачено много времени (отпрашиваться с работы), денег (те же канцтовары, расходники, бумага и оргтехника) и усилий (культурное общение не с самыми милыми и приятными людьми, от которых при этом требовалось что-то получить) членов правления, избранных 02 июля, и жильцов, предложивших свою помощь. Заметных сдвигов удалось добиться недавно, за что огромная благодарность Sunny - очень во многом  благодаря ее и Dreamerp помощи, энергии, напору, оптимизму, знаниям, опыту и умению убеждать дело, которое волнует всех нас с 2004 года, наконец сдвинулось с мертвой точки. Большое спасибо им и каждому из тех, кто откликнулся на нашу просьбу о помощи в бухгалтерских и юридических вопросах, я не перечисляю их поименно только из-за того, что не знаю, хотели ли бы они, чтобы их имена были упомянуты. Спасибо вам! Ваша помощь очень ценна и важна для нашего общего дела - чтобы все мы жили лучше.

Сейчас документы по нашему ТСЖ уже на регистрации (в УФРС), ответ должны дать не раньше 24 декабря. О том, каким он будет, сообщу дополнительно.

Повестка дня не содержит серьезных вопросов, собрание всего лишь дублирует то, которое было 02 июля, с целью получения более свежей даты решения, но при этом даты ДО 31 декабря, чтобы не попасть под конкурс.

Проголосовать надо ДО 31 декабря!
Каждый вечер с завтрашнего дня Е.С. ждет Вас с 21-00 по 22-00 во 2-м подъезде - с собой иметь ничего не нужно - просто придите и заполните бланк. Там 9 вопросов, на которые нужно ответить ДА, НЕТ или ВОЗДЕРЖАЛСЯ (бланк сделан так, чтобы Вы писали свой выбор прописью, целым словом).

Да, именно так!
Дата всех решений.
Тут два мотива: зарегистрировать ТСЖ и избежать конкурса.

Мы должны принять решение о выборе способа управления МКД в 2007 году, чтобы не налететь на конкурс и не быть отданными управляющей компании;

Мы имеем право подавать документы на регистрацию ТСЖ как юрлица в течение 3 месяцев с даты общего собрания, на котором принято такое решение (тут пролетели из-за того, что у нас было ТСЖ ВСК на нашем адресе и ФРС не принял документы в срок; 24го декабря должно быть известно, разрулили ли мы это - должен быть ответ из УФРС, далее новое общее собрание (до 31го декабря!) и подаемся).

В 2008 году не поздно, но крайне нежелательно до этого дотягивать. Риски.

Вообще обсуждать это - не поздно, а по большому счету даже где-то рано Сейчас, в воскресенье 23го в 19-00 возле 2го подъезда, на добровольных началах по вопросу двери собираются те жильцы 2го подъезда, кто уже не может так больше жить и готов прям щас скинуться и поменять входную дверь в 2й подъезд на железную, купить охране пульт и поставить видеонаблюдение за свой счет.

В это собрание - уже поздно (повестку после рассылки уведомлений нельзя менять),

но когда зарегистрируем ТСЖ как юрлицо, сразу же планируется созвать еще одно собрание, возможно даже очное, посвященное чисто денежным вопросам (и в нем, в том числе, будет и про двери, и про лифты, и про парковку, это все именно пойдет как пункт повестки дня собрания, причем каждая тема как отдельный пункт):

1) каким образом будем осуществлять обслуживание дома (что сможем делать сами, а на что заключим договора);
2) тарифам за обслуживание и бюджету на год;
3) зарплате правления-председателя-ревизионной комиссии;
4) сумме членского взноса в ТСЖ;
5) фондам забора-парковки-замены дверей/лифтов - прочих пожеланий по уюту;
6) вопрос охраны: консьержки или ЧОП, если ЧОП, наш или нанять ФГУП Охраны МВД или другой;
7) наверняка еще что-нибудь всплывет ближе к делу (это в любом случае будет на будущий год).

Прежде чем ставить на обсуждение эти вопросы, нужно всесторонне обдумать, осметить и подготовить реальные предложения с цифрами на правлении, и только потом выносить на собрание (чтобы не было ПосиделиПооралиРазошлись )

А в это воскресенье, 23го декабря в 19-00, встречаемся в добровольном порядке, те, кто уже не может больше жить с такими дверями и без пульта охраны с видеодомофоном и готовы жертвовать собой принимать официальных решений там в любом случае не будем, максимум скинуться на добровольных началах, чтобы не ждать регистрации и собрания, которое сможет быть проведено только после нее.

Вот объявление об этой встрече: